REAL ESTATE DX — PORTAL & CRM INTEGRATION
ポータル投稿と顧客管理を、1つの基幹で一気にさばく
中小不動産会社の業務デジタル化
物件情報・問い合わせ・契約書類・内見予約がポータルとExcelとメールで分散—— 店舗5〜30・営業15〜100名規模の不動産会社を想定し、概算費用と導入期間を先に示します。 電子契約・IT重説・AIチラシ自動生成まで、実務で使える形で設計します。
－ PROBLEM ー
物件情報と顧客情報が、人の頭とExcelにしかない
SUUMO／HOME'S／アットホームへの手動投稿と紙の契約書類のままでは、成約数も離職率も改善しません。
現場の悩み
ポータル投稿と書類作成に1日の半分が消える
- ●SUUMO／HOME'S／アットホームへの物件投稿がすべて手動
- ●顧客の追客が営業ごとのExcel／手帳で、成約に結びつかない案件が取りこぼされる
- ●契約書類・重要事項説明書の作成に1件あたり3〜5時間
- ●内見予約が電話とLINEとメールで重複し、鍵管理でミスが出る
経営の悩み
営業の属人化と若手離職が止まらない
- ●トップ営業が抜けると顧客ごと離れる
- ●新人が独り立ちするまで1〜2年かかり、その間の生産性が低い
- ●広告費（ポータル掲載料／成約促進費）の効果測定が感覚頼み
- ●宅建業法の電子契約・IT重説への対応が遅れている
－ SOLUTION ー
業態に合うやり方を3パターンから選べる
賃貸仲介／売買仲介／管理業が混在する業務を、1本で扱うか分けるか。業態の重心に合わせて最短の型を選びます。
PLAN A
不動産SaaS + 自動投稿RPA
キマRA／ノマド・いえらぶ等 + ポータル自動投稿RPAで投稿工数を削減。
- ✓最短1ヶ月で運用開始
- ✓月額課金で初期費用を抑制
- ✓既存のSUUMO／HOME'S／アットホームと即連携
店舗10超／業態混在の不動産会社に推奨
PLAN B
スクラッチ開発（物件・顧客・契約統合）
賃貸／売買／管理の業務特性に100%合わせた基幹システム。AIチラシ・電子契約まで一気通貫。
- ✓Laravel+Vue.js+電子契約連携（CLOUDSIGN／DocuSign等）
- ✓AIによる物件記事・チラシ・OGP画像自動生成
- ✓ベトナムオフショア活用でコストは国内の約30%
PLAN C
段階導入型
まず物件・顧客一元化、次にポータル自動投稿、その次に電子契約・IT重説と順番に置き換える。
- ✓3〜6ヶ月単位の小さな導入
- ✓補助金の活用枠に合わせやすい
- ✓閑散期（7-8月）に店舗ごと順次切替
－ ROLE ー
誰が何を担うかを最初に決める
不動産業の導入失敗は「営業が個人PCで動く」で起こります。データを会社資産化する運用ルールを先に決めます。
| タスク | 貴社 | GXO | 共同 |
|---|---|---|---|
| 業務フローヒアリング | ○ | ◎ | |
| 要件定義書の作成 | ◎ | ||
| 画面・帳票の最終確認 | ◎ | ○ | |
| システム設計・実装 | ◎ | ||
| 営業・店舗スタッフへの教育 | ○ | ○ | ◎ |
| 運用後の改善対応 | ○ | ◎ | |
| デジタル化・AI導入補助金 申請サポート | ◎ |
－ FAQ ー
よくあるご質問
まずは自社に合う型と概算費用を確認する
店舗数・営業人数・業態構成（賃貸／売買／管理）・現在のシステム構成を教えていただければ、 同規模の不動産会社の概算費用と導入期間の目安をお返しします。 電子契約・IT重説・AIチラシ生成まで一括で提案します。
※ 営業電話はしません｜オンライン対応可｜相談だけでもOK